Appartement à vendre de 5 pièces de 91 m²

Découvrez ce magnifique duplex de 94 m², idéalement situé en plein centre-ville de Vénissieux, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement spacieux à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce T4 en duplex propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien pensé pour le confort du quotidien.

Vous bénéficierez également d'un chauffage performant assurant un excellent confort thermique, ainsi que d'un interphone garantissant la sécurité de la résidence.

L'un des principaux atouts de ce duplex est sans conteste son emplacement privilégié en centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, services, marché et équipements sportifs ou culturels sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.

Côté transports, la situation est idéale :

Tramway T4 – arrêt Croizat - Paul Bert à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes voisines.
Gare de Vénissieux à 7 minutes à pied, offrant un accès direct au métro, au tramway et aux lignes TER.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les transports.

Un duplex offrant de beaux volumes, une localisation stratégique et un véritable confort de vie au cœur de Vénissieux.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Idéalement placé rue Chausson à 300m du tram T6, ce bel appartement familial au situé 4e et dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue avec espaces verts.
Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis.
Vous profiterez d'un séjour ouvert sur un balcon de 10.5m² et d'un second balcon coté est de 4m², d'une grande cuisine dinatoire et coté nuit vous trouverez 3 chambres (10, 10.4 et 12.82m²), une salle d'eau, un dressing et un wc séparé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est fonctionnel et pensé pour la vie de famille. Il se trouve à seulement 300m du tram "Moulin à vent "(T6) et 400m du tram "Petite Guille" (T6), 10mn en voiture de la gare de Vénissieux (métro D, T4 et TER) et des lignes de bus comme la C12.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles (Charles Perrault, Léo Lagrange, Ernest Renan), de l'hôpital Les portes du Sud et des parcs et espaces verts du quartier. Une opportunité rare alliant confort, praticité et qualité de vie.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2916, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.